家づくりの流れ
理想の暮らしを一緒に形にしていく、ケーエムハウスの家づくり。
「何から始めればいい？」という方にも、安心して進められるよう流れをご紹介します。
目に見えない条件まで
設計する
ケーエムハウスの家づくりは
見た目だけでなく、敷地条件・風・
光の設計からはじまります。
見えない条件とは、風の流れ、光の入り方、周辺環境、視線、季節変化など、図面だけでは見えない敷地の個性のこと。この段階から丁寧に読み解くことで、建物の配置や窓の取り方、空間のつながり方まで、設計の精度が大きく変わります。
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敷地を読み解く設計
間取りの前に、
“見えない条件”まで設計する -
風を読む設計
敷地と周辺環境を読み、
風の通り道まで設計する -
光を活かす設計
朝昼夕の光を読み、
明るさと陰影の美しさを両立する
敷地環境を可視化し、設計に反映する
ケーエムハウスでは、間取りを考える前に敷地の環境を読み解きます。風の流れや日射、影の動きを「風・光診断書」とシミュレーションで可視化し、その結果をもとに建物配置や窓計画を設計します。
感覚ではなく根拠をもとに設計することで、「思っていたより暑い・暗い」といったズレを防ぎ、その土地に合った快適な暮らしを実現します。
シミュレーションで事前に体感する打ち合わせ
打ち合わせでは、風や光の動きをシミュレーションで再現します。「どこから風が入り、どう抜けるか」「何時に、どこまで光が届くか」を事前に確認したうえで設計を進めるため、完成後の“思っていたのと違う”を防ぎます。理想や趣味だけでなく、毎日の暮らしやすさにも向き合うことで、打ち合わせの段階で納得できる家づくりを可能にしています。
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LIGHT
影のシミュレーション
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季節による太陽の高さの違いをもとに、建物や周辺環境がどのように影を落とすかを可視化。夏至と冬至の正午時点で比較することで、日当たりの変化や室内外の明るさの違いを確認できます。
夏至
冬至
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WIND
風のシミュレーション
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敷地や建物の形状をもとに、風がどのように流れ、室内外を通り抜けるかを可視化したものです。
風の通り道や滞留しやすい箇所を確認することで自然の風を活かした快適な住環境のイメージにつながります。
7月
南南東
7月
北北東
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条件を整理するSTEP
01 -
家づくりは、あなたの
“暮らし”から始まります趣味は？理想の暮らしは？どんな場所で過ごす時間が好き？
ケーエムハウスでは、間取りや仕様を決める前に、まず「どんな暮らしがしたいか」を丁寧にお聞きします。「あなたの趣味は？」「叶えたい理想の暮らしは？」そんな会話から家づくりがスタートします。暮らしへの想いを共有しながら、一緒に“らしさのある住まい”を形にしていきます。
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道具をきれいに並べて眺めたい。帰ってすぐ手入れができる場所がほしい。
釣り好きのための趣味部屋
作業のしやすさと収納力を考えたレイアウトで、“好き” を思い切り楽しめる空間に仕上げました。
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料理をもっと楽しめて、家族が集まる場所にしたい。
こだわりキッチン
光と視線の抜けにもこだわり、自然と会話が生まれる心地よいキッチンになりました。
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相談（展示場・オンライン）STEP
02 -
まずは展示場「KM BASE」で、家づくりに関する不安やご希望を気軽にご相談ください。
「まだ何も決まっていない」という状態でも大丈夫です。どんな暮らしがしたいか、今のお悩み、予算の考え方などを、専門のスタッフが丁寧にヒアリングしながら整理していきます。
無理な営業は一切行いません。“話してみるだけ”という気持ちで、お気軽にお越しください。
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プランご提案STEP
03 -
「こう暮らしたい」から間取りをつくるプランニング
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暮らし方を具体的に整理する
「こんな暮らしがしたい」というイメージを、そのまま間取りに落とし込むことは簡単ではありません。
ケーエムハウスでは、趣味や過ごし方、日々の動きを掘り下げ、一つひとつの行動から暮らしを具体化します。
例えば、帰宅後の動きや家事の流れ、くつろぐ場所や光の取り入れ方など、日常の過ごし方を整理していきます。 -
行動から間取りへ設計する
整理した暮らし方をもとに、動線や過ごし方を踏まえて空間の配置を設計します。
さらに、敷地条件や環境とすり合わせ、光や風、視線まで考慮した無理のないプランへと組み立てます。
要望を当てはめるのではなく、暮らし方そのものを設計するプランニングです。
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見積・資金計画STEP
04 -
建物本体だけでなく、付帯工事・諸費用まで含めた“総額で”ご説明します。
また住宅ローンのシミュレーションや、将来の光熱費・メンテナンスコストまで、無理のない家づくりを安心して進められるよう丁寧にご案内します。数字が苦手な方もご安心ください。一緒に整理しながら、最適な計画を作っていきます。
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ご契約STEP
05 -
プラン・金額にしっかりご納得いただけましたら、ご契約となります。
ご契約後は図面の詳細や仕様決めを進め、工事に向けての準備を整えていきます。
もちろん、急かしたり無理に決めていただくことはありません。「これなら安心して任せられる」と思っていただけるまで、丁寧にご説明します。
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着工〜完成STEP
06 -
地鎮祭を行い、基礎工事・上棟・内装工事へと進んでいきます。
現場では、職人の丁寧な仕事を確認しながら、随所で検査を実施。完成前にはお施主様立ち会いのもと、仕上がりを一緒に確認していただきます。
家づくりが“図面から現実へ”と変わっていくワクワクを、ぜひお楽しみください。
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お引き渡し・アフターサービスSTEP
07 -
完成した住まいをお引き渡しした後も、定期点検やメンテナンスなど、長く快適に暮らしていただくためのアフター体制を整えています。
暮らしの中で気になることがあれば、いつでもご相談ください。“建てて終わり”ではなく、“暮らしを見守るパートナー”として寄り添い続けます。- 無料点検（1・2・5・10年）
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お引渡し後も安心して暮らしていただけるよう、1年・2年・5年・10年の無料点検を実施しています。
各点検では、住まいの状態や設備の不具合、経年による変化などを確認し、必要に応じて適切な対応やアドバイスを行います。
定期的な点検を通して、住まいの性能と快適さを長く保つことを大切にしています。
- シロアリ保証制度（5年間〜保証）
- シロアリ予防には、定期的な防蟻処理が欠かせません。 ケーエムハウスでは新築時に、柱や壁面など床から約1mの範囲へ防蟻効果の高い薬剤を塗布し、見えない部分まで丁寧に処理したうえでお引渡しします。万が一シロアリ被害が発生した場合は、保証約款に基づき補償いたします。
- 地盤保証制度（20年間保証）
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着工前に地盤調査を実施し、建築に必要な強度があるかを確認し、強度が不足していると判断された場合は、基礎補強工事や地盤改良工事※を行い、安全性を確保します。
また、万が一地盤沈下により建物へ損害が生じた場合に備え、損害保険会社の保険を活用して賠償資力を確保し、お引渡し後20年間の地盤保証を行っています。
※地盤改良工事が必要な場合は、別途費用がかかります。
- 住宅瑕疵担保責任保険
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「住宅瑕疵担保責任保険」は、万が一お客様の住まいに瑕疵（欠陥）が見つかった場合、修復費用などが保険金で支払われる制度です。
国土交通大臣指定の保険法人と提携する検査機関による検査を受け、基礎着工時の配筋検査、上棟後の中間検査、防水検査に合格したうえで仕上げ工程へ進みます。
これらの検査をすべてクリアした住宅のみが加入できる、構造躯体と防水に関する10年間の長期保険です。
まずは展示場で、暮らしの
イメージを膨らませませんか？
写真や図面では伝わらない、広さ・素材感・光の質――。
モデルハウスでは、そのすべてを実際に体感していただけます。「見るだけ」「相談だけ」でも大丈夫です。家づくりの第一歩として、ぜひお気軽にお越しください。